开发商抵押商不铺又出售是否犯罪

开发商抵押房产后再出售，若未经银行同意且存在欺诈行为，则属于违法行为。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》和《中华人民共和国民法典》，若因开发商的违法行为导致买受人无法取得房屋或产生其他损失，买受人有权请求确认合同无效并要求赔偿损失。因此，开发商的行为若触犯法律，将可能面临严重的法律后果。
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处理开发商抵押房产又出售的问题，常见方式有：一是协商解决，与开发商和银行沟通，达成共识；二是法律途径，通过起诉或仲裁解决纠纷。在选择时，应考虑时间成本、经济成本和个人权益保障，优先选择能够高效、公正解决问题的方式。
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针对开发商抵押房产又出售的问题，处理方式因情况而异：
1. 若开发商未经银行同意且存在欺诈，应立即停止交易，保存证据并通过法律途径维权；
2. 若开发商经银行同意出售抵押房产，应确保购房者权益不受损害，必要时可要求开发商提供担保；
3. 无论何种情况，购房者都应保持警惕，仔细审查合同条款并咨询专业律师意见，以确保自身权益得到最大程度保障。